신축건물에서 마감재나 건축자재에서 배출되는 휘발성유기화합물(VOCs),포름알데히드(HCHO)등 인체에 해로운 물질이 많이 배출되어 건물 거주자가 노출시간에 따라 눈이 따갑거나 목이 아픈 가벼운 증상부터
심한경우 두통, 피로, 호흡곤란, 비염, 피부염 등과 만성 기관지염 등 각종 질환을 호소하는 것을 일컫는다. 이러한 새집증후군 현상은 재실자의 건강을 위협하고, 생산성과 능률의 저하를 초래한다.